Selecteer een pagina

Een nieuw type landgoed

Het dorpslandgoed

Een dorpslandgoed is een nieuwe generatie landgoederen.

Met de kwaliteit van een dorp waar velen zich thuis voelen én verbonden zijn met hun omgeving. Ieder op zijn of haar eigen manier. De landgoed kwaliteit is wat wij een ‘complete’ omgeving noemen. Denk aan de kringlopen van natuur, mensen, dieren en planten.

Een dorpslandgoed is een gedroomde omgeving die op ‘t Eemgoed tot leven komt.

Voor zo’n 80 huishoudens

’t Eemgoed is een duurzaam initiatief in Oosterwold (Almere, Flevoland). Op 7 hectaren realiseren wij zo’n 80 woningen. Behalve de woningen realiseren we 800 m2 aan gedeelde voorzieningen voor privé, werk en landgoedleven.

Het landgoed wordt gekenmerkt door haar structuur van longhouses en daartussen de vele landschapskamers, die bestemd zijn voor moestuinen, fruitgaarden, speel- en dierenweiden en meer.

Van Eemgoed naar Oostvaardersplassen

Oosterwold is een groot buitengebied tussen Almere en Zeewolde.

Het gebied grenst aan het Gooimeer, dat de komende jaren ontwikkeld wordt. Bedoeld voor de ontwikkeling van een rijke variatie aan woningen binnen een groen en agrarisch karakter. Wij vormen het grootste initiatief in dit gebied. Op onze schaalgrootte zijn we in staat een landgoed omgeving te creëren.

De hoofdstructuur van Oosterwold wordt gedomineerd door de Eemvallei. Een door Staatsbosbeheer te ontwikkelen groen- en recreatiestrook die de oude meanderende loop van de prehistorische rivier de Eem volgt. De Eemvallei loopt aldus vanaf het bestaande kathedralenbos tot aan de Oostvaardersplassen.

‘t Eemgoed met haar 7 hectaren ligt in de oksel van de Eemvallei. Het landgoed karakter wordt daardoor enorm versterkt. Zo liggen we pal naast onder andere het grootste voedselbos van Europa.

Je weet waar je terecht komt!

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

 

De architectuur ís het landschap

‘t Eemgoed gaat uit van een sterke integratie van landschap en architectuur.

Licht gebogen ‘longhouses’ van meerdere geschakelde woningen maken een groots ruimtelijk gebaar in het landschap. De longhouses vormen de groenen grenzen van de verschillende landschapskamers die aldus ontstaan, waar de stadslandbouw functies hun plaats krijgen.

In Nederland (en daarbuiten, voor zover wij weten) is ‘t Eemgoed als ruimtelijke leefomgeving uniek, met het landschap dat over de daken heen loopt. Het betekent onder andere dat elke woning een vrij uitzicht heeft op het eigen landgoed (zonder bij de buren naar binnen te kijken).

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

De longhouses

De longhouses zijn geheel opgenomen in het landschap dat er over heen loopt.

Deze kant van de woningen kent een aantal uitsnedes die toegang geven tot de woning en daglicht binnenlaten. Deze ‘rug’ van een ‘longhouse’ is tevens een natuurlijke afscherming vanuit de woningen op de windmolens en de daarbij behorende slagschaduw (in de vroege ochtenduren).

De andere zijde ontvouwt zich juist in de richting van het landschap door haar hoge glazen gevelwand met een westelijke tot zuidwestelijke oriëntatie. De licht gebogen longhouses zijn als een scherpe snede in het landschap vormgegeven.

De kringlopen 

Een van de leidende gedachten is die van de kringlopen.

Of zo je wilt gaat het over tegenstellingen, polen, uitersten of rondgangen. Van geboorte tot sterven, van dieren – mensen – planten, van voedsel – afval – compost, van klein tot groot, van jong tot oud. Diversiteit is ook van toepassing in dit veld van verschillen.

Onze landschapsarchitecten hebben met de zogenaamde möbiusring dit thema vormgegeven.

Zo is het water neergelegd, het Eempad ontstaan, de afwisselende woon- en verblijfskwaliteiten, de verschillende landschapskamers vormgegeven, en het Eemhuis als stimulans die tot ontmoetingen van landgoed bewoners onderling leiden.

Het hoofdmoment – twee maarliefst

Geen landgoed zonder ‘n hoofdmoment.

Op ‘t Eemgoed zijn er maar liefst twee. Zo is er in het oosten ‘t Eemhuis aan de entreezijde met een royale voor- en achterzijde, met inbegrip van een waterpartij (met zwemvijver). ‘t Eemhuis kent gemeenschappelijke voorzieningen, waar ontmoeten, (flex)werken, dierenverblijven, logeerplaatsen en nog veel meer gehuisvest zijn.

Het tweede hoofdmoment bevindt zich in het westen van ‘t Eemgoed. Het is de andere zijde van de möbiusring. Je kunt zeggen het is het hoofdmoment van de natuur. Hier staan rust, de zuivering van het water in een natuurlijke omgeving centraal.

De waterkringloop

Verbinding met de aarde houdt vanzelf een juiste omgang met het water in.

Schoon water is de bron van het leven en ligt aan de basis van een gezond ecosysteem. Een fijne woonkwaliteit en een geslaagde stadslandbouw komen er uit voort.

Om de waterkringloop compleet te maken wordt een natuurlijk helofytenfilter ingericht waar afvalwater uit de woningen geurloos wordt gezuiverd en vanwaar het schoon terugkomt in het watersysteem (uitgezonderd het drinkwater).

Door de van nature aanwezige zuiverende werking van rietlanden is het tevens een leefgebied voor allerlei soorten dieren en planten, én speelomgeving voor de kinderen. Daarmee is ‘t Eemgoed als vanzelf ook een educatief landgoed; waar wonen en spelen tevens leren is, ontspanning geeft én productie faciliteert.

‘t Eempad

De ruggengraat van het landgoed

Verbinding met elkaar vraagt om een structuur die uitnodigd tot ontmoeting én mensen tevens hun privacy biedt.

Het Eempad is de ruggengraat van het dagelijks Eemgoedleven. Daar is ruimte om je fiets, bolderkar, grasmaaier en tuingereedschap te stallen. Daar staan bankjes en zijn de composthopen, speelplekken en bijvoorbeeld een ren voor de kippen. Een paar plekken zijn overdekt als bescherming tegen zon en regen.

Privacy is een belangrijke randvoorwaarde om in een sociale context goed te gedijen. Daarom liggen aan de kant van de privétuinen en de grote glazen puien geen wegen. Daarnaast is het landgoed is autoluw. De woningen zijn uiteraard bereikbaar voor hulpdiensten en om te laden en te lossen.

Parkeren doe je op de grote parkeerplaats parallel aan de toegangsweg.

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

De landschaps kamers

Diversiteit zoveel als kan

De longhouses, ‘t Eemhuis en ‘t Eempad vormen de structuur van het landgoed. Van daaruit ontstaan er zo’n tien landschapskamers. In uiteenlopende vormen en met verschillende functies van stadslandbouw.

De functies van de kamers zijn vastgelegd in het definitief ontwerp. Zo zijn er kamers voor bijvoorbeeld boomgaarden, moestuinen, bloemenweiden, dierenweiden, speelweiden en meer. Een nadere invulling of wijziging van de kamers kan met de loop der tijd, afhankelijk van de behoefte van de bewoners.

Het beheer en de inrichting van de landschapskamers is onder leiding van de bewoners zelf. De basis oplevering bij de start van ‘t Eemgoed is zodanig dat de structuur van zo’n kamer is voorbereid.

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

De natuurlijke borders

Aan drie van de vier zijden van ‘t Eemgoed worden een variatie aan bomen en heesters geplaatst. Voedselbossen voor mensen en dieren. Hiermee vormen deze borders een rijk ecosysteem én ze vormen een natuurlijke verbinding met de aangrenzende eemvallei waar ook voedselbossen worden gerealiseerd.

Het voedselbos aan de noordrand van de kavel sluit aan op het landschapsontwerp van de Eemvallei. Hier worden de kruidenrijke vegetaties en voedselbossen doorgezet tot tegen de woningen. Door openingen in het bos te maken wordt de landschappelijke beleving versterkt.

En de voedselbossen van de buren

In het voedselbos bij de buren wordt landbouw met natuur gecombineerd.

Het is een biodivers systeem dat ook nog eens voor voedselproductie zorgt. De biodiversiteit, ecologische veerkracht en productiviteit van biomassa van een voedselbos zijn hoog. De zuidranden van het voedselbos worden in het principe ‘kern-mantel-zoom’ aangeplant, om de ecologische meerwaarde als migratieroute voor insecten en kleine zoogdieren te stimuleren.

‘t Eemhuis

Het hart van het landgoed

Bij het naderen van ‘t Eemgoed wordt als eerste ‘t Eemhuis zichtbaar.

Het gebouw met de gedeelde voorzieningen staat bewust in een andere richting dan de longhouses. Het ligt open in het landschap op het landgoed. Je kijkt er in het midden (en van binnenuit) geheel doorheen. Het is open en omhullend tegelijkertijd. Het biedt de ruimte voor een uitbreiding van privéleven, het werkleven en het landgoedleven.

Je komt er niet omheen

De woningen – in de vorm van longhouses – gaan letterlijk op in het landschap.

Het Eemhuis daarentegen is door zijn archetypische kapvorm duidelijk te herkennen. Aan de voorzijde naar de weg is de landgoed ontvangst, met een open dierenweide; aan de achterzijde geeft het toegang tot een royaal terras met (zwem)vijver.

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

Een hoofdgebouw met mogelijkheden

Het gebouw is een menging van een grote kapschuur en een paviljoen.

Spanten staan met een vaste stramienmaat van elkaar waardoor generieke beuken de ruimte indeelbaar maken. Deze lenen zich voor zowel agrarische- als kantoorfuncties. De hoge kap is voor een deel al ingevuld met een verdiepingsvloer maar op een paar plekken is dit nog niet gedaan. Dit geeft in de toekomst de mogelijkheid deze verdiepingen wel te maken als daar vraag naar is.

Programmatisch is de begane grond verdeeld in drie segmenten welke door een centrale gangzone met elkaar verbonden zijn. Aan de ene kant bevinden zich de agrarische functies en aan de andere kant de hub met (flex)werkplekken, logeerkamers, atelier en studio.

Dat zich per seizoen laat aanpassen

In het midden bevindt zich een multifunctionele accommodatie (mfa).

Deze multifunctionele ruimte benut de volle hoogte en diepte van het gebouw. Een ruimte waarbij de overgang tussen binnen en buiten aan weerszijden vervaagd door de transparante gevel en te openen delen. Deze ruimte is mede door zijn robuuste afwerkingen te gebruiken voor buitenmarkten, bijeenkomsten, voorstellingen en feesten maar ook op te delen in kleinschaliger ruimten.

Kortom, indeelbaar naar de behoeften van haar bewoners, in alle jaargetijden.

previous arrowprevious arrow
next arrownext arrow
Slider

Pin It on Pinterest